Location
Lisciano Niccone
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
244 mq
Terreno
2.000 mq
Prezzo
780.000 €
Camere
5
Bagno
3
Piano
Terra
Riscaldamento
Pavimento
Aria condizionata
Sì
Classe energetica
A+
Villa Altavista.
Immersa nel verde e completamente circondata da due ettari di terreno privato, questa elegante villa singola si sviluppa su due livelli e gode di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, in una posizione appartata ma facilmente accessibile tramite strada comunale asfaltata e illuminata, priva di traffico.
Un portico accogliente introduce all’abitazione e regala un angolo perfetto per godersi tramonti indimenticabili. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino centrale e grandi vetrate che affacciano sul lago, creando un’atmosfera luminosa e conviviale. Una seconda zona giorno offre ulteriore spazio per il relax. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di piano a induzione, mentre la zona notte ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite completo di doppi lavabi e cabina doccia. Completano il piano un bagno di servizio, una lavanderia e il locale tecnico.
Il primo piano ospita tre camere da letto, uno studio (eventualmente utilizzabile come quinta camera), un elegante bagno con vasca e doccia, e due spaziosi ripostigli.
La proprietà è interamente recintata (3.000 mq attorno alla villa) con pali in acciaio zincato e rete elettrosaldata nella parte bassa per protezione da animali. Oltre al giardino, il terreno include bosco, seminativo, un orto, 25 alberi da frutto, un annesso, una piccola stalla, un fienile, un pollaio e un ruscello naturale che forma una suggestiva cascata di circa 10 metri.
Per il benessere e il relax, la villa dispone di una serra solare con vista lago, attrezzata con sauna, vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia e spogliatoio.
L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 12,5 kW e da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Kronotem, gestibile da remoto, così come la produzione di acqua calda sanitaria. La casa è in classe energetica A, dotata di cappotto termico, tetto ventilato, fondazioni su pali di roccia e sistema di ventilazione con igloo sotto il solaio. La struttura è al 100% antisismica e completamente schermata da onde elettromagnetiche.
Sicurezza e privacy sono assicurate da un cancello elettrico, impianto di allarme su tutte le aperture e un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso con audio bidirezionale, accessibile anche da remoto. Diverse telecamere sono posizionate anche nel bosco, permettendo di osservare la fauna locale anche di notte.
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, tecnologia e sostenibilità.
Proprietà in esclusiva.
Giardino
Piscina
Posti auto
Terrazzo
Allarme
Cancello Elettrico
Camino
Annessi
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