Location
Cortona
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
85 mq
Prezzo
365.000 €
Camere
2
Bagno
2
Piano
1°
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
Predisposizione
Splendido appartamento con vista, 2 camere da letto/2 bagni (85 mq) che comprende l’ultimo piano di una casa medievale del XII secolo, uno degli spazi più antichi continuamente occupati a Cortona sulla strada più antica e storica, costruita nelle stesse mura della città dagli Etruschi molto prima della nascita di Cristo. Questa residenza al secondo piano vanta una spaziosa cucina e soggiorno a pianta aperta con un’enorme finestra che si apre su una vista della valle nord-occidentale verso Arezzo, l’altra finestra si apre sulla città medievale circostante. Questo spazio abitativo è centrato da un bellissimo camino tradizionale in pietra scolpita (perfettamente funzionante) ed è delimitato da un ampio pianerottolo/atrio aperto con un bagno comune adiacente con la stessa vista della cucina. Anche fuori da questo pianerottolo ci sono due camere da letto, una con bagno privato e ampie vedute sulla valle, l’altra con vista sulla città. L’intera struttura è stata modernizzata, tutto l’impianto elettrico, idraulico e il riscaldamento sono nuovi, tutti i radiatori sono nuovi ad alta efficienza. Gli infissi sono tutti di moderna costruzione con doppi vetri intelaiati in legno, i pavimenti sono in cotto antico restaurato, le porte interne sono capolavori in legno massello in stile rinascimentale, i bagni sono in piastrelle moderne ed eleganti con docce in vetro e vanità in legno scuro anticata. I soffitti hanno tutte le travi originali a vista medievali e mezzane in cotto, mantenendo ed evidenziando la loro lunga storia. C’è, incastonato nel muro della porta d’ingresso, un antico e venerabile santuario della Madonna che fa parte della casa da secoli, ancora onorato dalla gente del posto, che lascia doni e ex voto per le sue benedizioni. La via Roma è a meno di dieci passi dal portone d’ingresso quindi uscire dalla città è comodo e veloce, con parcheggi pubblici a meno di 50 metri, appena fuori dalle porte della città. L’appartamento è precablato/idraulico per l’aria condizionata ed è completo di una cantina privata al piano terra per lo stoccaggio. Il tetto è stato completamente restaurato, completamente isolato e la costruzione esterna è stata rinforzata e risigillata data la sua importanza storica.
Questa proprietà è una meravigliosa opportunità per possedere una parte dell’antica e storica Cortona. Se si apre un diario di viaggio di Cortona vecchio di 100 anni, questa strada e questa casa sono spesso presenti e persino raffigurate. La struttura rappresenta il primo periodo della storia medievale di Cortona in un momento in cui furono introdotte per la prima volta le tasse comunali sulla proprietà. Le tasse erano basate sulla facciata a livello della strada / sulla metratura, quindi i proprietari astuti hanno a sbalzo i loro secondi piani sulla strada. Questo appartamento rappresenta una di queste strutture a sbalzo, con tutte le sue antiche travi in legno ed muri in pietra e mattoni fatti a mano completamente intatti e restaurati. A meno di 200 metri dal centro di Piazza della Repubblica a Cortona, questo appartamento rappresenta il perfetto pezzo di stile cortonese “La Dolce Vita”. Un buon investimento, un perfetto “pied a terre” di Cortona e una superba proprietà a reddito da locazione.
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