Location
Cortona
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
85 mq
Terreno
100 mq
Prezzo
465.000 €
Camere
2
Bagno
2
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
Predisposizione
Splendido appartamento con vista e giardino, 2 camere da letto/2 bagni (85 mq) che comprende il piano nobile di una casa medievale del XII secolo, uno degli spazi più antichi continuamente occupati a Cortona sulla strada più antica e storica, costruita nelle stesse mura della città dai Etruschi molto prima della nascita di Cristo. Questa residenza al primo piano dispone di un’ampia cucina e soggiorno pianta aperto con finestre luminose, che si aprono su una vista della Val di Chiana nord-ovest verso Arezzo, con altre finestre che si aprono sulla città medievale circostante. Lo spazio combinato cucina/soggiorno è centrato da un bellissimo caminetto tradizionale in pietra scolpita (perfettamente funzionante) e ha una porta che conduce alla prima camera da letto con bagno privato e vista sulla città. Un breve disimpegno conduce alla camera matrimoniale con bagno en-suite, la camera con ampia vista sul giardino e vista sulla vallata, la en-suite con vista sulla città. La camera da letto dispone di porte francesi che conducono a un piccolo terrazzo e scale per il giardino che è costruito nelle mura della città. Il giardino ha spazio per un pergolato e contiene un prato completamente maturo con rose che coccolano le mura della città e gelsomini in contenitori che si arrampicano sui muri della casa. L’intera struttura è stata modernizzata, tutto l’impianto elettrico, idraulico e il riscaldamento sono nuovi, tutti i radiatori sono nuovi ad alta efficienza. Gli infissi sono in legno con doppi vetri intelaiati di moderna costruzione, i pavimenti sono in cotto antico restaurato, le porte interne sono capolavori in legno massello anticato in stile rinascimentale, i bagni sono moderni ed eleganti in piastrelle con docce in vetro e lavabo in legno scuro anticato. I soffitti hanno tutte le travi originali a vista medievali e mezzane in cotto, mantenendo ed evidenziando la loro lunga storia. C’è incastonato nel muro della porta d’ingresso, un antico e venerabile santuario della Madonna che fa parte della casa da secoli, ancora onorato dalla gente del posto, che lascia doni e ex voto per le sue benedizioni. La via Roma è a meno di dieci passi dal portone d’ingresso quindi uscire dalla città è comodo e veloce, con parcheggi pubblici a meno di 50 metri, appena fuori dalle porte della città. L’appartamento è precablato/idraulico per l’aria condizionata ed è completo di una cantina privata al piano terra per deposito e lavanderia. Il tetto è stato completamente restaurato, completamente isolato e la costruzione muraria medievale esterna è stata rinforzata e risigillata data la sua importanza storica.
Questa proprietà è una meravigliosa opportunità per possedere una parte dell’antica e storica Cortona. Se si apre un diario di viaggio di Cortona vecchio di 100 anni, questa strada e questa casa sono spesso presenti e persino raffigurate. La struttura rappresenta il primo periodo della storia medievale di Cortona in un momento in cui furono introdotte per la prima volta le tasse comunali sulla proprietà. Le tasse erano basate sulla facciata a livello della strada / sulla metratura, quindi i proprietari astuti hanno a sbalzo i loro secondi piani sulla strada. Questo appartamento rappresenta il piano nobile di una di queste strutture a sbalzo, con tutte le sue antiche travi in legno, mattoni fatti a mano e muri in pietra, sia esterni che interni, completamente intatti e restaurati. A meno di 200 metri dal centro di Piazza della Republica a Cortona, questo appartamento rappresenta il perfetto pezzo di stile cortonese “La Dolce Vita”. Un buon investimento, un perfetto “pied a terre” di Cortona e una superba proprietà a reddito da locazione.
Proprietà in esclusiva
Chiavi in agenzia
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Cantina
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