Location
Cortona
Condizioni
Da restaurare
Prezzo
370.000 €
Camere
5
Bagno
1
Piano
Primo Secondo
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
Dimora Rugapiana
Nel cuore del centro storico di Cortona, affacciata su Via Nazionale, la principale passeggiata cittadina conosciuta anche come Rugapiana, proponiamo in vendita Dimora Rugapiana, una proprietà dalle caratteristiche particolari, dove gli ampi spazi interni incontrano una delle viste più suggestive sulla Valdichiana.
Situato al secondo piano e dotato di ingresso indipendente, l’appartamento gode di una posizione privilegiata, capace di offrire due prospettive completamente diverse sulla città: da un lato l’atmosfera vivace e caratteristica del corso, con i suoi negozi, locali e palazzi storici; dall’altro, un panorama aperto che spazia sui tetti di Cortona fino alla campagna toscana e all’orizzonte della Valdichiana.
Il vero protagonista della proprietà è lo splendido salone con camino, un ambiente di particolare ampiezza, impreziosito da cinque finestre che regalano una luminosità straordinaria e una vista panoramica di grande effetto. Uno spazio che rappresenta il cuore della dimora e che, attraverso un’attenta ristrutturazione, potrebbe diventare un’elegante zona living nella quale il paesaggio circostante entra naturalmente a far parte degli ambienti.
L’attuale distribuzione interna comprende una cucina, una sala, cinque camere, un bagno e due ripostigli, con ambienti dalle dimensioni generose che offrono un’ampia libertà di reinterpretazione degli spazi. Al piano superiore si sviluppa inoltre una soffitta di circa 80 mq, un’importante superficie accessoria che amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, compatibilmente con le verifiche tecniche e urbanistiche necessarie.
Dimora Rugapiana necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata, recuperando il carattere originario dell’immobile e adattandolo alle esigenze dell’abitare contemporaneo.
La disposizione degli ambienti e le dimensioni complessive consentono inoltre di valutare differenti soluzioni progettuali, dalla realizzazione di un’unica residenza di rappresentanza fino all’eventuale suddivisione in due unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
La posizione centrale permette di vivere pienamente Cortona, raggiungendo a piedi ristoranti, botteghe, servizi e i principali luoghi di interesse storico e culturale, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di un affaccio panoramico sulla vallata.
Dimora Rugapiana è una proprietà che racchiude due anime di Cortona: quella vivace e autentica del suo centro storico e quella più silenziosa e contemplativa del paesaggio toscano. Una soluzione interessante per chi cerca una residenza di carattere, con spazi importanti e la possibilità di valorizzare un immobile in una delle posizioni più rappresentative della città.
Mansarda
Camino
Cortona Immobiliare seleziona e propone originali appartamenti di prestigio nel centro storico di Cortona, ville di lusso, coloniche e casali di campagna collocati in posizione panoramica, nel territorio racchiuso tra la Valdichiana, le Crete Senesi e il Lago Trasimeno.
