Location
Cortona
Condizioni
Da restaurare
Sup. Catastale
1.101 mq
Terreno
10.000 mq
Prezzo
650.000 €
Camere
8
Bagno
8
Piano
Terra
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
La Fabbrica di Catrosse
Un luogo dove storia, architettura e potenziale si incontrano
Nel cuore della campagna cortonese, a pochi minuti dal centro storico, sorge La Fabbrica di Catrosse, un’imponente struttura carica di fascino e memoria. Anticamente conosciuta anche come Fornace, fu parte di un complesso produttivo voluto dalla famiglia Venuti, comprendeva una manifattura di terraglie e la storica Villa Venuti. Fu proprio Curzio Venuti a dare avvio, nel 1796, alla produzione di terraglia e, per circa trent’anni, anche di maiolica raffinata, rendendo Catrosse un importante centro manifatturiero toscano.
Oggi, questa straordinaria proprietà si presenta come una testimonianza unica del passato e una grande opportunità di rigenerazione architettonica. La struttura principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 1.038 mq, a cui si aggiunge un annesso di 63 mq da recuperare. La forma particolare dell’edificio e il suo respiro monumentale lo rendono perfetto per un progetto residenziale di prestigio, un atelier artistico, o una struttura ricettiva di charme.
Spazi e potenziale progettuale
La Colonica necessita di un intervento di ristrutturazione totale e conservativa, che possa riportare alla luce il suo spirito originario, rispettandone la storia e l’anima.
Un possibile progetto di recupero prevede:
Piano Terra: ampi ambienti personalizzabili, divisibili in più unità indipendenti. Nella parte principale, si potrebbero ricavare 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina, oltre a ulteriori locali da destinare secondo necessità. Sempre al piano terra, nella zona secondaria, troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e ripostiglio, oltre ad altri spazi personalizzabili e di grande respiro.
Primo Piano: perfetto per ospitare la zona notte, con la possibilità di realizzare almeno 4 camere da letto, bagni aggiuntivi e zone relax.
Soffitta: spaziosa e versatile, offre ulteriori possibilità per ambienti di servizio, aree studio o laboratori creativi.
Un’opportunità unica.
La Fabbrica di Catrosse non è solo un immobile: è un pezzo di storia immerso nella bellezza paesaggistica della Valdichiana, in attesa di essere riportato al suo antico splendore. L’investimento perfetto per chi cerca una proprietà iconica, da trasformare in una dimora esclusiva, un centro culturale o un’attività ricettiva dal forte carattere identitario.
Giardino
Posti auto
Cantina
Mansarda
Taverna
Camino
Annessi
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