Location
Cortona
Condizioni
Piccoli lavori necessari
Sup. Catastale
260 mq
Terreno
15.000 mq
Prezzo
780.000 €
Camere
8
Bagno
9
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
Il Rifugio dei Cavalieri
Immersa nella quiete delle colline cortonesi, a circa 400 metri sul livello del mare, sorge Il Rifugio dei Cavalieri, una proprietà unica nel suo genere che unisce il fascino autentico della campagna toscana alla passione per l’equitazione. Situata nella splendida zona di Tecognano, questa tenuta è stata per anni un punto di riferimento per gli amanti dei cavalli, grazie al suo ampio ranch perfettamente strutturato con maneggio, recinto per l’equitazione e stalle funzionali, il tutto incorniciato da un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà si estende su un terreno di circa 15.000 mq, arricchito da ampie aree verdi e da uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica.
La residenza principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il calore della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini in pietra e dettagli autentici che raccontano la storia del luogo. La superficie abitabile complessiva è di circa 260 mq, distribuiti tra più unità abitative indipendenti che offrono comfort, privacy e grande versatilità d’uso.
Al piano primo, nel lato sinistro, troviamo un accogliente appartamento con terrazza panoramica in pietra e pergola, perfetto per godersi tramonti mozzafiato sulla valle. L’interno ospita un ampio soggiorno con cucina, due camere luminose e due bagni ben rifiniti.
Adiacente a questo, si apre un grande spazio, un tempo adibito a fienile, oggi facilmente trasformabile in zona living, atelier o ulteriore unità abitativa.
Sempre sullo stesso livello si trovano altri due appartamenti indipendenti:
Il primo è composto da un grande soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni, un bagno ben attrezzato e una stanza jolly da personalizzare a piacimento.
Il secondo offre due camere da letto, due bagni, un soggiorno con cucina e un’ampia terrazza panoramica che regala una vista spettacolare sulle colline toscane.
Il piano terra è dedicato alle strutture originariamente concepite per l’allevamento e la cura dei cavalli:
Stalle e box, deposito attrezzi, selleria, bagni e spogliatoio, zona living, centrale termica e locale tecnico.
A pochi metri dalla casa principale si trova un annesso indipendente, oggi trasformato in un comodo appartamento composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Punti di forza:
Posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Cortona
Strutture ideali per amanti dei cavalli e attività agrituristica o ricettiva
Ampi spazi esterni con possibilità di realizzare una piscina
Più unità abitative indipendenti, perfette per ospiti o attività turistico-ricettiva
Architettura autentica toscana con travi a vista e materiali originali
Una proprietà dal fascino rurale e autentico.
Il Rifugio dei Cavalieri rappresenta un perfetto connubio tra natura, tradizione e potenzialità: un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna toscana, con la possibilità di sviluppare una residenza privata, un agriturismo o un centro equestre esclusivo nel cuore della Valdichiana.
Giardino
Posti auto
Balcone
Terrazzo
Cantina
Taverna
Camino
Annessi
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