Location
Cortona
Condizioni
Da restaurare
Sup. Catastale
1.140 mq
Terreno
40.000 mq
Prezzo
600.000 €
Camere
5
Bagno
6
Piano
Terra
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
Colonica La Renaia
Immersa nella quiete della campagna cortonese, dove il paesaggio si apre tra prati, campi coltivati e dolci colline che fanno da cornice alla città di Cortona, proponiamo in vendita “Colonica La Renaia”, un affascinante complesso rurale completamente da ristrutturare, capace di offrire un’opportunità unica per dare vita a una residenza esclusiva o a un prestigioso progetto ricettivo nel cuore della Toscana.
La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche coloniche toscane ed è composta da un fabbricato principale disposto su più livelli, affiancato da ampi annessi agricoli che un tempo costituivano il cuore dell’attività del podere. Gli spazi esistenti, le volumetrie e la disposizione dei fabbricati consentono di immaginare un intervento di recupero capace di valorizzarne l’identità storica, coniugando il sapore della tradizione con il comfort dell’abitare contemporaneo.
Un accurato progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il piano terra dell’abitazione in una luminosa zona living con ingresso, un ampio soggiorno caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, una cucina con isola centrale collegata alla sala da pranzo, oltre a locali di servizio, lavanderia e spazi tecnici. Gli ambienti oggi destinati a ex stalle, magazzini e depositi potrebbero essere recuperati per realizzare una suggestiva taverna, una sala dedicata al tempo libero, una cantina per la degustazione dei vini oppure un’elegante area wellness con spa.
Il piano superiore potrebbe accogliere la zona notte, composta da diverse camere matrimoniali con bagno privato, oltre a una splendida suite padronale con cabina armadio e affacci sulla campagna circostante. Gli ulteriori spazi disponibili potrebbero essere destinati a uno studio, una biblioteca o a camere dedicate agli ospiti, adattando la distribuzione interna alle esigenze del futuro proprietario.
Anche gli annessi rappresentano un importante valore aggiunto. Grazie alle loro dimensioni e alla loro posizione, potrebbero essere recuperati come dependance indipendenti, spazi dedicati agli ospiti, locali per il tempo libero oppure ambienti destinati all’accoglienza, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un’attività turistico-ricettiva di alto livello.
L’ampia area esterna offre tutto lo spazio necessario per realizzare un elegante giardino paesaggistico, impreziosito da essenze tipiche della tradizione toscana e da accoglienti zone dedicate al relax. Il contesto si presterebbe inoltre alla realizzazione di una piscina panoramica con solarium, di un pergolato per pranzi e cene all’aperto, di una cucina estiva e di spazi conviviali perfettamente integrati nel paesaggio, creando un ambiente ideale da vivere in ogni stagione.
La posizione, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente accessibile e a breve distanza dai principali servizi e dal centro storico di Cortona, rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. Il panorama aperto sulle colline circostanti e l’atmosfera autentica del luogo contribuiscono a rendere Colonica La Renaia un immobile di grande fascino e dal potenziale straordinario.
Più che una semplice proprietà da ristrutturare, Colonica La Renaia rappresenta una tela bianca sulla quale realizzare un progetto di prestigio, capace di valorizzare l’architettura rurale toscana e trasformarla in una dimora esclusiva o in una raffinata struttura ricettiva, immersa in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana.
Giardino
Posti auto
Balcone
Cantina
Mansarda
Taverna
Camino
Annessi
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