Location
Cortona
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
354 mq
Terreno
5.350 mq
Prezzo
1.300.000 €
Camere
8
Bagno
8
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
Sì
Classe energetica
G
Casale il Pino
In una suggestiva posizione collinare, su un rilievo che si eleva di circa 65 metri rispetto alla pianura circostante, Casale il Pino è una caratteristica proprietà in pietra e mattoni, immersa nel verde della campagna toscana. Il fascino dell’architettura rurale, gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, la presenza di una piscina privata e l’ampio terreno circostante rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza familiare sia come soluzione destinata all’ospitalità.
Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 354 mq, ed è attualmente suddiviso in due appartamenti adiacenti e pressoché speculari, ciascuno con ingresso e distribuzione interna indipendenti. Una caratteristica che offre grande versatilità, permettendo di mantenere le due abitazioni separate oppure di valutare la realizzazione di un collegamento interno, così da ottenere un’unica grande residenza, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.
Gli interni conservano il carattere tipico delle case di campagna toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e infissi in legno con doppi vetri. Materiali e finiture tradizionali che contribuiscono a creare ambienti caldi e accoglienti, accompagnati da dotazioni moderne come l’aria condizionata presente in tutte le stanze.
Entrambi gli appartamenti presentano al piano terra una zona giorno ampia e luminosa, con un grande soggiorno impreziosito dal camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile. La disposizione degli ambienti permette di vivere comodamente gli spazi quotidiani e di accogliere familiari e amici, mantenendo una piacevole separazione tra le diverse aree della casa. Ciascuna unità dispone inoltre di un bagno al piano terra.
I piani superiori sono dedicati alle zone notte, con quattro camere da letto e tre bagni per ogni appartamento. Nel complesso, il casale offre quindi otto camere e otto bagni, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una proprietà capace di ospitare numerose persone senza rinunciare alla privacy e al comfort.
A valorizzare ulteriormente Casale il Pino è il terreno circostante, che si estende per una superficie complessiva di circa 5.350 mq, comprendendo le porzioni attualmente destinate all’uso privato delle due abitazioni, rispettivamente di circa 1.200 mq e 1.450 mq, e l’ampia area comune di circa 2.700 mq. Una superficie che permette di vivere appieno gli spazi esterni, tra zone verdi, angoli dedicati al relax e ambienti all’aperto da condividere con familiari e amici.
All’interno della proprietà si trova inoltre la piscina, attualmente riservata all’uso esclusivo delle due unità immobiliari e che, con l’acquisto dell’intero casale, diventerebbe completamente privata, offrendo uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli giornate durante la bella stagione.
Uno degli aspetti più interessanti di Casale il Pino è la possibilità di adattarlo a diverse esigenze. Le due unità possono infatti essere mantenute indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini conservando la propria autonomia, oppure essere collegate internamente per realizzare un’unica abitazione di grandi dimensioni.
La presenza di due soggiorni con camino, due sale da pranzo e due cucine abitabili offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, consentendo di organizzare gli spazi in funzione delle proprie necessità.
Casale il Pino rappresenta quindi una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una residenza di campagna dal carattere autentico, con ampie superfici, numerose camere, una piscina privata e oltre 5.000 mq di terreno, in un contesto dove tradizione toscana e comfort abitativo si incontrano.
Giardino
Piscina
Posti auto
Camino
Cortona Immobiliare seleziona e propone originali appartamenti di prestigio nel centro storico di Cortona, ville di lusso, coloniche e casali di campagna collocati in posizione panoramica, nel territorio racchiuso tra la Valdichiana, le Crete Senesi e il Lago Trasimeno.
