Location
Cortona
Condizioni
Da restaurare
Sup. Catastale
1.101 mq
Terreno
10.000 mq
Prezzo
650.000 €
Camere
8
Bagno
8
Piano
Terra
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
La Fabbrica di Catrosse
Dove storia, architettura e potenziale si incontrano
Nel cuore della campagna cortonese, a pochi minuti dal centro storico, sorge La Fabbrica di Catrosse, un’imponente struttura dal fascino unico, intrisa di memoria e tradizione. Conosciuta anticamente anche come Fornace, faceva parte di un complesso produttivo voluto dalla nobile famiglia Venuti, che comprendeva la manifattura di terraglie e la storica Villa Venuti. Fu proprio Curzio Venuti a dare avvio, nel 1796, alla produzione di terraglia e, per circa trent’anni, anche di maiolica pregiata, trasformando Catrosse in un vivace polo manifatturiero della Toscana.
Oggi questa straordinaria proprietà si presenta come una rara testimonianza storica e un’occasione unica di rigenerazione architettonica. La struttura principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 1.038 mq, a cui si aggiunge un annesso di 63 mq da recuperare. La forma peculiare dell’edificio e la sua imponenza lo rendono ideale per accogliere un progetto residenziale di pregio, un atelier creativo o una struttura ricettiva di charme.
Spazi e potenzialità progettuali
L’edificio necessita di un restauro completo e conservativo, pensato per valorizzarne l’anima originaria e restituirgli nuova vita.
Un’ipotesi di recupero potrebbe prevedere:
Piano terra: ampi ambienti personalizzabili, facilmente suddivisibili in più unità indipendenti. Nella parte principale potrebbero trovare spazio 2 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina, mentre nella zona secondaria un grande soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e ripostiglio, con ulteriori locali da destinare secondo necessità.
Primo piano: ideale per la zona notte, con possibilità di ricavare almeno 4 camere, bagni aggiuntivi e aree relax.
Soffitta: spaziosa e versatile, perfetta per ambienti di servizio, atelier o laboratori creativi.
Un’opportunità irripetibile
La Fabbrica di Catrosse non è soltanto un immobile: è un autentico frammento di storia, immerso nella cornice paesaggistica della Valdichiana, in attesa di essere riportato al suo antico splendore. Una proprietà iconica, perfetta per chi sogna di trasformarla in una dimora esclusiva, in un centro culturale o in una struttura ricettiva dal carattere unico e inconfondibile.
Giardino
Posti auto
Cantina
Mansarda
Taverna
Camino
Annessi
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