Location
Cortona
Condizioni
Restaurato
Sup. Catastale
660 mq
Terreno
15.000 mq
Prezzo
570.000 €
Camere
4
Bagno
5
Piano
Terra
Riscaldamento
Termosifoni
Aria condizionata
No
Classe energetica
G
Villa Magnolia
Situata in un ambiente tranquillo e appartato nella valle sotto Cortona, “Villa Magnolia” è un’opportunità unica per chi cerca un casale toscano autentico con terreno e potenziale di ristrutturazione. Questa proprietà è situata a soli 10 minuti di auto dal centro città di Cortona e gode di un’ubicazione strategica che la colloca entro un’ora di guida da alcune delle città più affascinanti d’Italia, tra cui Siena, Perugia e Firenze.
Descrizione dell’Immobile:
Villa principale: Questa residenza storica, costruita alla fine del 1700, si estende su 3 livelli, oltre a una mansarda, per una superficie totale di 360 metri quadrati. Sebbene sia stata parzialmente restaurata circa 20 anni fa, richiede ulteriori lavori di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
Annessi Agricoli: La proprietà include due delicati annessi agricoli, di 139 metri quadrati e 158 metri quadrati ciascuno, situati su entrambi i lati del giardino anteriore. Questi annessi formano una corte aperta, una caratteristica rara per l’epoca, e offrono l’opportunità di essere ristrutturati e convertiti in unità abitative.
Proposta Progettuale: Un architetto ha recentemente sviluppato una proposta di progettazione per la villa principale, che prevede 4 camere da letto, 5 bagni, 1 sala da pranzo, 1 cucina e 3 soggiorni, uno su ogni livello. Inoltre, la dependance può essere trasformata in ulteriori alloggi.
Terreno e Caratteristiche Esterne:
La proprietà si estende su 1,5 ettari di terreno, arricchito da alberi secolari tra cui pini marittimi, cedri, tigli, ippocastani, querce e platani londinesi. Ci sono anche due antichi pozzi d’acqua nelle vicinanze della casa, uno dedicato all’uso domestico e l’altro all’irrigazione.
Potenziale della Proprietà:
Edificio Principale: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 sale/soggiorni (uno per piano).
Annessi: 4 camere, 3 bagni, 3 cucine abitabili.
“Villa Magnolia” rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera possedere una residenza toscana autentica e spaziosa, con ampi terreni e potenziale di ristrutturazione. Questa proprietà offre la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni in un’incantevole cornice toscana.
Giardino
Posti auto
Balcone
Terrazzo
Cantina
Camino
Annessi
2
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