Colonica con due dependance e piscina

Casa namastè

CORTONA Cod. C090

Colonica con due dependance e piscina

La proprietà è del 18 ° secolo con delle rovine di un mulino di una data precedente. Gli attuali proprietari hanno acquistato la casa nel 2006 e 30 anni prima, la casa principale e la Casina (la guest house) erano state restaurate dai proprietari precedenti.
Dal 2006, i 3 bagni sono stati rinnovati, 2 nuove cucine installate ed è stat installato un impianto di riscaldamento allo stato dell’arte. La piscina è stata modificata con un impianto a sale e da una copertura telescopica.
L’intera struttura è arredata secondo i più alti standard.
Casa Principale
Questo è composto da cucina, ripostiglio, guardaroba, sala da pranzo, sala TV, soggiorno e
ampio disimpegno che conduce alle scale per il secondo piano, dove si trova per una
grandissima camera da letto con bagno.
La cucina con armadi molto grandi in legno fatti a livello locale e comprende,
piani di lavoro e isola in granito, un forno AGA in ghisa a 4 porte, famosa realizzazione inglese. Inoltre ha un forno elettrico, piano cottura a gas, frigorifero dispensa e lavastoviglie. Tutti gli elettrodomestici sono top di gamma.
Vi è un accesso al giardino tramite doppia porta a vetri.
Sala TV
Si tratta di una camera confortevole con 2 divani. Condivide una doppia stufa a legna con la sala da pranzo.
Vi è un accesso al giardino tramite doppia porta a vetri.
Guardaroba.
Un piccolo guardaroba si trova accanto alle utility ed alle sale TV.
Sala da pranzo.
Questa stanza accessibile dall’ingresso principale, dalla cucina e dalla sala della TV con cui condivide la stufa a legna.
Salotto / Lounge
A pochi passi dalla sala d’ingresso, camera confortevole e con una piccola area di studio.
Ha 2 set di porte di vetro che conducono al giardino, posteriore e anteriore e
4 finestre, 2 delle quali molto ampie. Vi è anche una grande stufa a legna.
Corridoio che porta a scale
Questo è un ottimo deposito con 2 grandi armadi per cappotti, ecc ed un grande
libreria.
Secondo piano e camera da letto matrimoniale e bagno
In cima delle scale si trova una grande area di disimpegno che funge anche da ingresso per la stanza. Ci sono doppia porta a vetri che conduce al giardino.
La camera matrimoniale è grandissima con 4 finestre, tutte con una splendida vista sul giardino,
campagna circostante e la vicina città collinare di Cortona. Il bagno, anch’esso molto grande si compone di una grande vasca di ferro con doccia separata, bidet e lavello.
La Casina (piccola casa) o guest dependance
Si compone di 3 camere, 2 bagni e una cucina.
Il livello inferiore ha una camera da letto matrimoniale con bagno privato.
Il livello superiore è composto da ingresso, 2 ampie camere da letto matrimoniali con spazio per letti aggiuntivi, un ampio bagno e una cucina completamente attrezzata con soggiorno con piano cottura a gas, freezer forno frigo.
La cucina è dotata di doppia porta a vetri che conducono alla zona piscina.
Riscaldamento Sistemi Ecofriendly
L’impianto di riscaldamento è ‘stato dell’arte’ ed è controllato da un computer.
Esso comprende un sistema di scambio di calore della caldaia e gasolio. Gli attuali proprietari utilizzano il
sistema di scambio di calore di grande effetto in estate quando questo sistema può essere commutato per fornire l’aria fredda attraverso fan coil.
Oltre a quanto sopra, la casa dispone di pannelli solari termici per avere acqua calda sanitaria e 24 panelli foto voltaici che, oltre a produrre energia per il fabbisogno dell’abitazione godono degli incentivi statali.
La piscina
La piscina misura 12 metri per 4 metri, è l’acqua salata e da una copertura telescopica da una 3 pezzi
3 garage
Uno dei garage ospita il funzionamento della piscina, le fonti di riscaldamento centralizzati e gli strumenti.
Gli altri due sono per le auto / storage

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